© Calenberger Hausverwaltung, Gerberstraße 2, 30169 Hannover, Tel. 0511 - 155 86  info(at)calenbergerhausverwaltung.com

Leistungen

Werte erhalten - Werte steigern

Kaufmännische Verantwortung – Erstellung/Prüfung Wirtschaftsplan. – Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber Eigentümern. – Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle / Belegprüfungen. – Buchführung/Prüfen aller Geldein- und –Ausgänge. – Veranlassung von Zahlungen. – Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug. – Verwalten von Giro-, Festgeld und Sparkonten. – Errechnung und Einfordern von beschlossenen Sonderumlagen. – Gehaltszahlungen, einschließlich Lohnbuchungen und Abführung von Lohnsteuer, Sozialabgaben,  etc. – Meldungen an das Finanzamt, Krankenversicherung Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft. – Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen. Technische Verantwortung – gesamte Versorgung und Entsorgung. – Erfassen von Verbrauchswerten, (Heizung, Wasser, Strom). – Einweisen des Hausmeisters – Beraten, Veranlassen und Betreuen, von Instandsetzungs- und Haltungsmaßnahmen.    - Handwerker-und Dienstleisterangeboten(Preisanfrage, Ausschreibungen, Preisspiegel, Auftragsvergabe. - Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche. – Objektüberwachung, Baubetreuung (soweit fachlich möglich). – Einhaltung, Vorbereiten und Durchführung von sicherheitstechnischen Prüfungen. – Bearbeitung von Schlüsselbestellungen und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen. – Unterstützung bei der Schadenbeseitigung, durch Handwerker. – Beauftragung und Betreuung von Sachverständigen. – Entwicklung von Nutzungskonzepten Rechtliche Verantwortung – rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft. – Beachten aller rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen – Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen. – Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge). – Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand. – Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen. – Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht. – Rechtsdienstleistungen nach §5 (Rechtsdienstleistungsgesetz). – ständige Fort- und Weiterbildung zu aktuellen Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen Organisatorische Verantwortung – Einladung, Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlung. – Erstellen von Beschlussniederschrift und Protokollen sowie Beschluss-Sammlung. – Aufstellung und Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung. – Rundschreiben und Aushänge mit Information. – Beratung und Information. – Ortstermine. – Beitragsgespräche. – Korrespondenz mit Eigentümern, ggf. Mietern, Behörden, Hausmeistern, Dienstleistern, Lieferanten.

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