info@calenbergerhausverwaltung.com       Tel. 0511-155 86       FAX 0511-169 75 36
  Leistungen
Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz Technische Verwaltung Laufende Pflege und Instandsetzung - Überwachung des baulichen Zustands des Gebäudes - Hausbegehungen - Hausmeister und Reinigung - Kontrolle der Aufzugsinspektionsbücher - Aufbewahrung: z.B. Sicherungsschein für Schließanlagen Wartung der technischen Anlagen (Durchführung durch Fachfirmen) - Überprüfung bestehender Verträge, sofern vorhanden - Beratung beim Abschluss günstigerer Verträge - Verhandlungen über neue Wartungsverträge - Kontrolle der Einhaltung Reparaturen - Beratung und Abstimmung über erforderliche Reparaturen - Kostenvoranschläge einholen und auswerten - Aufträge vergeben, überwachen und abnehmen - Rechnungen prüfen und anweisen Vermögensverwaltung Wirtschaftsplan und Hausgeld - Errechnen der Einzelpositionen des Wirtschaftsplanes - Besprechung mit Verwaltungsbeirat, sofern vorhanden - Erstellung des Bewirtschaftungsplanes - Vorlage zur Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung - Versand an die Eigentümer Zahlungsverkehr - Konten einrichten - Zahlung der geprüften Eingangsrechnungen - Nachzahlungen aus Abrechnung einfordern - Rückzahlungen aus Abrechnungen veranlassen - Anforderung bzw. Einzug evtl. Sonderumlagen - Ansammlung und Anlage der Instandsetzungsrücklage - Hausmeisterkasse, soweit erforderlich Mahnwesen  - Mahnung nicht eingegangener Gelder - Abgabe an einen Rechtsanwalt - Unterstützung des Rechtsanwaltes hinsichtlich Beitreibungen Rechnungslegung - Bankauszüge und Belege prüfen - Kontieren - Personen- und Sachkonten erstellen - Abschluss vorbereiten, wenn erforderlich mit Beirat besprechen - Abschluss auf Eigentümerversammlung - Einzel- und Gesamtabrechnung erläutern und beschließen lassen Eigentümerversammlung - Vorbereitung der Versammlung, ggf. mit Beirat - Führen des Protokolls - Versand des Protokolls - Führen der Beschlusssammlung